シャンボール第2新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目

  • / 新大阪駅 徒歩12分

  • 1973年築 / 11階建 / 157戸 / SRC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
1,980万円
37.9万円/㎡
相場
1,888万円
36.2万円/㎡
1,238
1,672
2,105
2,539
AI査定結果
推定相場価格
1,888万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,672万円〜2,105万円
32.0万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月28日
シャンボール第2新大阪
1,980万円（37.9万円/㎡）/ 1階 / 52.2㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は30.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/161,980万円37.9万円1階 52.2㎡ 2DK東
2025/07/151,980万円37.9万円7階 52.2㎡ 2LDK東
2025/05/131,080万円23.3万円9階 46.4㎡ 2DK西
2025/04/041,750万円33.5万円1階 52.2㎡ 1SDK東
2025/02/171,698万円32.5万円1階 52.2㎡ 2LDK東
2025/02/161,698万円32.5万円7階 52.2㎡ 2LDK東
2025/02/051,380万円29.7万円2階 46.4㎡ 2DK西
2025/01/241,490万円27.9万円7階 53.48㎡ 2DK東
2025/01/211,080万円23.3万円3階 46.4㎡ 2DK西
2025/01/121,650万円30.9万円7階 53.48㎡ 2DK東
2024/12/171,750万円33.5万円3階 52.2㎡ 1SLDK東
2024/09/181,650万円30.9万円1階 53.48㎡ 2DK東
2024/09/161,880万円36.0万円3階 52.2㎡ 1LDK+納戸東
2024/07/03780万円28.3万円7階 27.57㎡ 1DK西
2024/07/02800万円25.5万円2階 31.34㎡ 1DK東
2024/06/111,880万円36.0万円3階 52.2㎡ 2DK東
2024/06/051,290万円27.8万円7階 46.4㎡ 1LDK西
2024/04/291,480万円31.9万円7階 46.4㎡ 1LDK西
2023/11/251,580万円34.1万円7階 46.4㎡ 1LDK西
2023/11/251,798万円34.4万円8階 52.2㎡ 2LDK東
2023/11/061,180万円25.4万円9階 46.4㎡ 2DK西
2023/08/25566万円18.1万円6階 31.34㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/16
シャンボール第2新大阪
大阪市淀川区三国本町二丁目
新大阪駅12分 1,980万円37.9万円52.2㎡2DK1階 / 11階建 東1973年157戸SRC
2023/12/15ハイマート新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅4分 1,990万円39.7万円50.12㎡1LDK7階 / 10階建 南1978年109戸RC
2025/07/27新大阪第2スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅10分 2,380万円38.6万円61.6㎡2LDK8階 / 11階建 西1977年136戸SRC
2025/06/18シャンティー塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅9分 1,898万円38.3万円49.5㎡1LDK+S6階 / 7階建 南東1974年119戸RC
2025/07/27新大阪スカイハイツ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 2,480万円44.9万円55.25㎡2LDK8階 / 11階建 東1975年133戸SRC
2023/09/27新大阪第2ダイヤモンドマンション
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅5分 2,180万円37.4万円58.32㎡2LDK5階 / 10階建 南1975年140戸SRC
2025/02/09プラザ新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,890万円38.2万円49.5㎡2DK7階 / 11階建 南1973年206戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では11.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して19.9%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
31.6万円/㎡
前年比-11.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名シャンボール第2新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
交通新大阪駅徒歩12分
築年月1973年
階数11階建
総戸数157戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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